Субъекты МСП не смогут продавать арендованную недвижимость сразу после ее выкупа у государства

С 1 марта 2027 года малому и среднему бизнесу разрешат отчуждать недвижимость, которую он приватизировал после аренды, лишь через 2 года со дня регистрации права собственности. Если субъект МСП купил объект в рассрочку, то срок начнет течь с даты полной оплаты и погашения записи о залоге в ЕГРН.

Сделки, которые нарушают правила, будут ничтожными.

Росреестр станет регистрировать право собственности одновременно с ограничением. Чтобы его снять, надо будет подать заявление по истечении 2 лет.

Документ: Федеральный закон от 26.06.2026 N 216-ФЗ

Как маркетплейсы будут проверять продавцов при заключении с ними договоров с 1 октября 2026 года

Правительство утвердило правила проверки продавцов и исполнителей, которые хотят стать партнерами маркетплейса. То же касается тех, кто планирует открыть пункт выдачи заказов.

При заключении договора с российской компанией маркетплейс должен убедиться в достоверности ее полного и сокращенного наименования, адреса в пределах места нахождения, ИНН, ОГРН и КПП. Для самозанятых, ИП и прочих претендентов будут отдельные списки сведений.

Маркетплейс выберет способ проверки в зависимости от категории претендента. В части отечественных компаний и ИП можно задействовать, например, ЕСИА или другую систему идентификации и аутентификации. В этом случае:

• на проверку отведут один календарный день с даты, когда маркетплейс получил сведения от претендента;
• процедура будет проходить на самом маркетплейсе с помощью упомянутых систем.

Решение об успешном прохождении проверки нужно направить претенденту в течение одного рабочего дня после даты ее завершения. То же касается извещения об отрицательном результате. В последнем случае надо сообщить причины, а решение нужно заверить квалифицированной ЭП. Способ уведомления выбирает претендент с учетом возможностей маркетплейса.

Если результат проверки отрицательный, ее можно пройти повторно.

Документ: Постановление Правительства РФ от 20.06.2026 N 768

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru