Юристу от 30 июня 2026 года

Субъекты МСП не смогут продавать арендованную недвижимость сразу после ее выкупа у государства

С 1 марта 2027 года [1] малому и среднему бизнесу разрешат отчуждать недвижимость, которую он приватизировал после аренды, лишь через 2 года [2] со дня регистрации права собственности. Если субъект МСП купил объект в рассрочку, то срок начнет течь с даты полной оплаты и погашения записи о залоге в ЕГРН.

Сделки, которые нарушают правила, будут ничтожными.

Росреестр станет регистрировать [3] право собственности одновременно с ограничением. Чтобы его снять [4], надо будет подать заявление по истечении 2 лет.

Документ: Федеральный закон от 26.06.2026 N 216-ФЗ [5]

Как маркетплейсы будут проверять продавцов при заключении с ними договоров с 1 октября 2026 года

Правительство утвердило правила [6] проверки продавцов и исполнителей, которые хотят стать партнерами [7] маркетплейса. То же касается тех, кто планирует открыть пункт выдачи заказов.

При заключении договора с российской компанией маркетплейс должен убедиться [8] в достоверности ее полного и сокращенного наименования, адреса в пределах места нахождения, ИНН, ОГРН и КПП. Для самозанятых [9], ИП [10] и прочих претендентов будут отдельные списки сведений.

Маркетплейс выберет [11] способ проверки в зависимости от категории претендента. В части отечественных компаний и ИП можно задействовать, например, ЕСИА [12] или другую систему [13] идентификации и аутентификации. В этом случае:

• на проверку отведут один календарный день [14] с даты, когда маркетплейс получил сведения от претендента;
• процедура будет проходить [15] на самом маркетплейсе с помощью упомянутых систем.

Решение об успешном прохождении проверки нужно направить претенденту в течение одного рабочего дня [16] после даты ее завершения. То же касается [17] извещения об отрицательном результате. В последнем случае надо сообщить причины, а решение нужно заверить квалифицированной ЭП [18]. Способ уведомления выбирает претендент с учетом возможностей маркетплейса.

Если результат проверки отрицательный, ее можно пройти повторно [19].

Документ: Постановление Правительства РФ от 20.06.2026 N 768 [6]

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [20]