08.01.2026

Обслуживать лифты в МКД будут специализированные организации и ИП

Согласно поправкам к ЖК РФ обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и ИП, которых включат в федеральный перечень.

Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д. Уполномоченный правительством орган утвердит:

• типовую форму договора техобслуживания;
• методические указания для расчета платы за услуги.

Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ЖК.

Новшества вступят в силу 1 сентября 2026 года. В течение 90 дней с этой даты нужно:

• заключить договоры техобслуживания;
• скорректировать документы того, кто управляет домом.

Сейчас владелец лифта обслуживает его сам или привлекает подрядчика. Подрядчик не должен состоять в реестре.

Документ:

Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ

Полезная ссылка:

Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744 (ред. от 15.11.2025) "Об организации безопасного ...

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru