Юристу от 8 января 2026 года

08.01.2026

Обслуживать лифты в МКД будут специализированные организации и ИП

Согласно поправкам к ЖК РФ обслуживать и ремонтировать лифты будут [1] только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и ИП, которых включат в федеральный перечень.

Правительство установит [2] порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д. Уполномоченный правительством орган утвердит:

• типовую форму [3] договора техобслуживания;
• методические указания [4] для расчета платы за услуги.

Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах [5] управления МКД, уставах [6] ТСЖ и ЖК.

Новшества вступят в силу 1 сентября 2026 года [7]. В течение 90 дней с этой даты нужно:

• заключить договоры техобслуживания;
• скорректировать документы того, кто управляет домом.

Сейчас владелец лифта обслуживает [8] его сам или привлекает подрядчика. Подрядчик не должен состоять в реестре.

Документ:

Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ [1]

Полезная ссылка:

Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744 (ред. от 15.11.2025) "Об организации безопасного ... [9]

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [10]