19.08.2026
Суд: увеличить цену на НДС из-за новых обязательств арендодателя можно лишь по соглашению сторон
ИП на УСН сдавал в аренду организации нежилые помещения за 142 800 руб. в месяц. В договоре установили, что, если арендодатель станет плательщиком НДС, стороны оформят соглашение о размере арендной платы и сумме НДС, а арендодатель будет выставлять счета-фактуры.
С 1 января 2025 года ИП стал платить НДС. В апреле 2025 года он получил от арендатора предложение подписать соглашение. По нему размер арендной платы – 171 360 руб., в т.ч. НДС 20%. ИП подписал соглашение и нарочно передал арендатору. Он ежемесячно начал выставлять счета и счета-фактуры с НДС, однако арендатор платил аренду в прежней сумме. ИП обратился в суд за взысканием долга.
Первая инстанция иск удовлетворила. Апелляция и кассация с ней не согласились:

• по договору арендодатель не вправе увеличивать арендную плату в одностороннем порядке;
• между сторонами возникли разногласия о толковании условий договора об изменении арендной платы;
• включение в договор условия о том, что арендную плату могут изменить не чаще раза в год по соглашению сторон, не означает принятие обязательства заключать такое соглашение;
• ИП не доказал, что стороны подписали такое соглашение.

Отметим, в данном споре арендодатель – ИП, однако ситуация применима и к организации.
Ранее АС Западно-Сибирского округа счел незаконным включение НДС в цену аренды из-за изменения налоговых обязательств арендодателя.
Документ:
Постановление АС Центрального округа от 23.07.2026 по делу N А48-9068/2025
 
19.08.2026
Сальдо ЕНС: возврат уплаченного налога из-за недействительных сделок суд не поддержал
Налогоплательщик подал декларацию за 2018 год и уплатил налог. В 2022 году в рамках дела о банкротстве сделки за 2018 год суд признал недействительными. Налогоплательщик в 2023 и 2024 годах направил уточненные декларации. Он полагал, что срок их подачи считают с даты признания одной из сделок недействительной. Инспекция налог не вернула, и налогоплательщик обратился в суд.
Суды поддержали инспекцию.
При подаче деклараций за пределами срока давности у начисления сумм на ЕНС по таким декларациям есть нюансы. Суммы на ЕНС можно уменьшить, только если есть судебный акт с выводом о восстановлении пропущенного срока.
Суд может признать сделку недействительной, если:

• ее совершили в течение 3 лет до или после принятия заявления о банкротстве;
• цель сделки – причинить вред имущественным правам кредиторов;
• она причинила такой вред;
• другая сторона сделки знала об этой цели должника к моменту сделки.

Предполагается, что другая сторона знала о цели, если ее признали заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках его неплатежеспособности или недостаточности имущества.
В данном случае суд установил заинтересованность стороны через цепочку родственников. Налогоплательщик также знал о притворности сделок.
Документ:
Постановление АС Московского округа от 08.07.2026 по делу N А40-112501/2025

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru