Оба варианта возможны.
1. Выдача через кассу организации - можно. Закон не запрещает выдавать арендную плату наличными из кассы. Но, по правилам Банка России (Указание № 5348-У), организации не могут тратить на такие выплаты наличную выручку, которая поступила в кассу от продаж. Сначала нужно снять деньги со счета организации, внести их в кассу - и уже оттуда выдать физическому лицу. При выдаче оформите расходный кассовый ордер (РКО), в основании укажите: «Выплата арендной платы по договору №... от... с физлицом».
2. Перечисление на реквизиты родственника по заявлению - допустимо. Гражданское законодательство (
ст. 313 ГК РФ) разрешает должнику возложить исполнение обязательства на третье лицо, если из закона, договора или существа обязательства не вытекает обязанность исполнить его лично. То есть если арендодатель письменно попросит организацию перечислять плату на счет родственника (например, в заявлении укажет реквизиты и сошлётся на ст. 313 ГК РФ), организация вправе так сделать.
Обоснование
На что ИП могут расходовать наличную выручку
Поступившую в кассу наличную выручку ИП вправе расходовать, помимо выплат на личные (потребительские) нужды, на следующие цели (
п. 1 Указания N 5348-У):
· выплаты работникам, включенные в фонд зарплаты, и выплаты социального характера;
· оплата товаров (работ, услуг);
· выдача работникам денег под отчет;
· возврат полученных ранее наличных за товары (работы, услуги), если товары возвращены (работы не выполнены, услуги не оказаны).
Остальные расчеты наличными ИП осуществляют за счет денег (с учетом установленного
лимита наличных расчетов), поступивших в кассу с их банковских счетов (
п. 1 Указания N 5348-У).
Готовое решение: Как ИП вести кассовые операции и соблюдать кассовую дисциплину (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}
Наличные расчеты в валюте Российской Федерации, а также в иностранной валюте с соблюдением требований валютного законодательства Российской Федерации между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - участники наличных расчетов), а также между участниками наличных расчетов и физическими лицами осуществляются за счет наличных денег, поступивших в кассу участника наличных расчетов с его банковского счета, за исключением случаев, указанных в настоящем пункте.
Участники наличных расчетов вправе расходовать поступившие в их кассы наличные деньги в валюте Российской Федерации за проданные ими товары, выполненные ими работы и (или) оказанные ими услуги, а также наличные деньги в валюте Российской Федерации, полученные в качестве страховых премий; полученные по договору займа (по договору передачи личных сбережений) (в случае, если участником наличных расчетов является микрофинансовая организация, ломбард, сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив, кредитный потребительский кооператив); полученные в качестве возврата основной суммы долга, процентов и (или) неустойки (штрафа, пени) по договору займа (в случае, если участником наличных расчетов является микрофинансовая организация, ломбард, сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив, кредитный потребительский кооператив); полученные в качестве паевых взносов (в случае, если участником наличных расчетов является сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив, кредитный потребительский кооператив); полученные от военнослужащих и лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации в качестве возврата неиспользованных наличных денег, выданных под отчет, на следующие цели:
(в ред.
Указания Банка России от 13.06.2024 N 6747-У)
выплаты работникам, включенные в фонд заработной платы, и выплаты социального характера;
выплата страховых возмещений (страховых сумм) по договорам страхования физическим лицам, уплатившим ранее страховые премии наличными деньгами;
выдача наличных денег на личные (потребительские) нужды индивидуального предпринимателя, не связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности;
оплата товаров (кроме ценных бумаг), работ, услуг;
выдача наличных денег работникам, а также военнослужащим и лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации под отчет;
(в ред.
Указания Банка России от 13.06.2024 N 6747-У)
возврат денежных средств за оплаченные ранее наличными деньгами и возвращенные товары, невыполненные работы, неоказанные услуги;
выдача наличных денег при осуществлении операций банковского платежного агента (субагента) в соответствии с требованиями
статьи 14 Федерального закона от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3872; 2018, N 27, ст. 3952) (далее - Федеральный закон "О национальной платежной системе");
выдача займов, возврат привлеченных займов, уплата процентов и (или) неустоек (штрафов, пени) по привлеченным займам микрофинансовой организацией, ломбардом - в сумме, не превышающей 50 тысяч рублей по одному договору займа, но не более чем 1 миллион рублей в течение одного дня в расчете на микрофинансовую организацию (ее обособленное подразделение), ломбард (его обособленное подразделение);
выдача займов, возврат привлеченных займов, возврат средств по договорам передачи личных сбережений, плата за использование денежных средств по договорам передачи личных сбережений, уплата процентов по привлеченным займам, уплата неустоек (штрафов, пени) по привлеченным займам, по договорам передачи личных сбережений, выплата сумм паенакоплений (пая) кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом физическим лицам - в сумме, не превышающей 300 тысяч рублей по каждому из перечисленных договоров, по каждому паенакоплению (паю);
(в ред.
Указания Банка России от 31.03.2022 N 6111-У)
выдача займов, возврат привлеченных займов, уплата процентов и (или) неустоек (штрафов, пени) по привлеченным займам, выплата сумм паенакоплений (пая) кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом участникам наличных расчетов - в сумме, не превышающей 100 тысяч рублей по каждому из перечисленных договоров, по каждому паенакоплению (паю).
(абзац введен
Указанием Банка России от 31.03.2022 N 6111-У)
На определенные в
абзацах одиннадцатом и
двенадцатом настоящего пункта цели кредитный потребительский кооператив, сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив вправе расходовать указанные в
абзаце втором настоящего пункта наличные деньги в сумме не более чем 2 миллиона рублей в течение одного дня в расчете на кредитный потребительский кооператив (его обособленное подразделение), сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив (его обособленное подразделение).
(абзац введен
Указанием Банка России от 31.03.2022 N 6111-У)
{Указание Банка России от 09.12.2019 N 5348-У (ред. от 13.06.2024) "О правилах наличных расчетов" {КонсультантПлюс}}
Исполнение обязательства третьим лицом
(в ред. Федерального
закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.
5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со
статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.
ст. 313 ГК РФ {КонсультантПлюс}
Как согласовать внесение арендной платы третьим лицом
Вносить арендную плату обязан арендатор (
п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Он вправе
возложить исполнение данного обязательства на иных лиц, например на субарендатора или другого своего должника. В этом случае арендодатель по смыслу
п. 1 ст. 313 ГК РФ должен будет принять плату, предложенную третьим лицом за арендатора.
Если исполнение данного обязательства арендатор не возложил на третье лицо, то арендодатель обязан принять арендную плату от третьего лица в случаях, указанных в
п. 2 ст. 313 ГК РФ (в частности, если арендатор нарушил срок уплаты).
Если для арендодателя принципиально внесение арендной платы именно арендатором, в договоре необходимо согласовать условие о запрете возлагать это обязательство на третьих лиц (указать, что арендатор должен вносить арендную плату лично). В таком случае арендодатель исходя из
п. 3 ст. 313 ГК РФ не обязан будет принимать исполнение, предложенное за арендатора иным лицом.
Готовое решение: Как согласовать условие о внесении арендной платы в договоре аренды (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}