Застройщик (правообладатель) может совершать сделки и распоряжаться землей другими способами, если в раздел ЕГРН о ней внесена запись об аресте или запрете, которые обременяют только права участника по ДДУ. Такие ограничения не распространяются на сам участок, где строят МКД или другой объект недвижимости.

Источник: КонсультантПлюс