04.06.2025

Признаки неиспользования ряда земельных участков заработают с 1 сентября 2025 года

Правительство утвердило признаки неиспользования земли, например, под строительство и эксплуатацию зданий и сооружений в населенных пунктах. Новшества начнут применять по истечении срока на освоение участка. Однако критерии не будут учитывать при аресте земли, невозможности ее целевого использования из-за стихийных бедствий и т.п.

Нужно избегать хотя бы одного из признаков. Среди них:

• более половины площади участка захламлена предметами, которые не связаны с его целевым назначением и разрешенным использованием, или отходами производства и потребления. Условие - в течение года и более со дня выявления таких обстоятельств землю не очищали;
• на участке не появилось здание или сооружение с зарегистрированными правами на них (либо на помещение или машино-место), если регистрация нужна. Речь идет о случаях, когда объектов нет минимум 5 лет, если иной срок не установили в разрешении на строительство и т.д.;
• у каждого здания и сооружения (кроме самовольных построек) в совокупности разрушены стены и крыша, нет окон или стекол на них. Условие - в течение года и более со дня обнаружения дефектов правообладатель земли не начал их устранять. Признак не будут учитывать в ситуациях, когда такие объекты аварийные и их надо снести либо реконструировать.

Есть и другие новшества.

Напомним, за нарушение обязанности вовремя и правомерно использовать землю для строительства грозит наказание по КоАП РФ. Так, если кадастровую стоимость определили, то штраф для юрлиц - от 3 до 5% от нее, но не менее 400 тыс. руб.

Документ:

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826

Полезные ссылки:

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.05.2025) (с ...

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)

04.06.2025

ВС РФ назвал еще один случай признания обязательств солидарными в рамках банкротства

В деле о банкротстве завода суд признал недействительными сделками ряд арендных платежей. На этом основании с контрагента взыскали деньги в порядке реституции, а с бывшего руководителя, который одобрил часть сделок, - убытки. Контрагент частично оплатил долг, остаток продали с торгов. Из-за этого бывший руководитель попросил признать требование завода к нему погашенным. Три инстанции отказали.

По мнению ВС РФ, обязательства контрагента и бывшего руководителя солидарны. Завод получил исполнение от первого, а значит, не вправе требовать того же от второго.

Требование бывшего руководителя удовлетворили.

Ранее Верховный суд приходил к сходным выводам.

Документ:

Определение ВС РФ от 27.05.2025 N 305-ЭС19-24170(5)

04.06.2025

Ищем судебную практику эффективно: специальная карточка поиска

В КонсультантПлюс есть своя карточка поиска для максимально продуктивного отбора и анализа судебной практики. Более десятка фильтров - от категории спора до судьи, рассмотревшего дело.

Где найти карточку поиска судебной практики

Нажмите на кнопку "Карточка поиска" на панели инструментов.

Выберите вкладку "Судебная практика" - перед вами появится специальная карточка.

В профилях "Юрист", "Универсальный" и "Универсальный для бюджетной организации" перейти к карточке вы также можете по ссылке под Быстрым поиском на стартовой странице.

Отбираем практику по категории спора и требованиям сторон

В поле "Категория спора" доступно более 220 категорий споров в арбитражных судах и более 180 в СОЮ: от корпоративных конфликтов до взносов на капремонт.

Выбрав категорию спора, вы можете в поле "Требования" уточнить сторону и ее требование.

Отбираем практику по результату рассмотрения дела

С помощью поля "Результат рассмотрения" вы можете отфильтровать судебные акты по исходу спора.

Доступно 6 вариантов для гражданско-правовых споров и споров с органами власти (столько же для дел об административных правонарушениях): иск удовлетворили полностью или частично, производство по делу прекратили и т.д.

Отбираем практику по периоду и судебной инстанции

Поле "Дата" позволяет ограничить поиск точной датой или периодом. Удобно, когда нужна подборка только свежей практики.

Поле "Принявший орган" позволяет посмотреть практику конкретного суда или нескольких судов.

Отбираем практику по содержанию судебного акта

Поле "Текст документа" позволяет ограничить поиск определенными словами или фразами, которые должны или не должны встречаться в судебном акте.

Можно использовать расширенный поиск с гибкими настройками: искать строго заданное словосочетание, учитывать синонимы, указать, где встречается фраза (в пределах абзаца, всего документа) и т.д.

По каким еще критериям можно отобрать практику

В карточке поиска есть еще несколько полезных полей, например:

• "Судья" - выбрать акты, в принятии которых принимал участие конкретный судья;
• "ИНН/ОГРН" - выбрать акты, в которых упоминается организация с данным ИНН/ОГРН;
• "Поиск по статусу" - можно задать наличие или отсутствие в выдаче отмененных судебных актов.

Пример поиска судебной практики с помощью карточки

Соберем воедино примеры заполнения полей, приведенные выше. Подберем практику, которая отвечает таким условиям:

• спор вытекает из договора поручительства;
• кредитор требует неустойку;
• в иске отказали;
• возможной причиной отказа в иске стало отсутствие оригинала договора;
• судебный акт принял 4 ААС или 9 ААС в период с 1 сентября 2024 года по 22 апреля 2025 года.

Нажмем "Показать список документов" и получим единственный судебный акт, отвечающий всем условиям: Постановление 9 ААС от 25.03.2025 по делу N А40-88615/2024

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru