Юристу, кадровику от 3 ноября 2016 г.

03.11.2016

Минфин: при преобразовании юрлицо должно зарегистрировать переход прав на недвижимость

Ведомство осталось при своем мнении, несмотря на противоположную точку зрения ВС РФ, высказанную в июле 2016 года. Ранее Минфинподчеркивал [1] приоритет позиций ВС РФ по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.

При преобразовании право собственности на недвижимость "старого" юрлица переходит к "новому". Как подчеркивает министерство, такой переход нужно зарегистрировать. В этом случае госпошлина составит [2] 22 тыс. руб.

ВС РФ считает *иначе: при преобразовании нет правопреемства, происходит только смена организационно-правовой формы юрлица-собственника. Поэтому достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе недвижимости, заплатив всего 1 тыс. руб. госпошлины [3] за повторную выдачу свидетельства в связи с таким изменением.

Применяя позицию ВС РФ, нужно учесть, что с 15 июля выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость прекращена [4]. Это может означать, что юрлицу придется заплатить госпошлину не за повторную выдачу свидетельства, а за само внесение изменений в ЕГРП. Впрочем, и в таком случае размер пошлины составит [5] 1 тыс. руб.

Документ: *Письмо Минфина России от 11.10.2016 N 03-05-05-03/59071

Центробанк определит, что должно быть в стандартах СРО по защите прав микрозаемщиков

Микрофинансовые организации [6] обязаны соблюдать базовые стандарты по защите прав и интересов заемщиков. Пока содержание стандартов определяют СРО таких организаций. Банк России планирует утвердить требования к содержанию этих стандартов.

ЦБ РФ предлагает установить в стандартах обязанности микрофинансовых организаций (МФО). Среди них обязанность сообщать клиентам минимальный объем информации о финуслугах. Например, сведения о том, как микрозаемщику защитить свои права, о досудебном порядке разрешения споров, возможных рисках и финансовых потерях.

Также Банк России планирует обязать СРО предусматривать в своих стандартах требования к сотрудникам МФО, которые работают с клиентами. МФО должны будут проверить, соответствуют ли их сотрудники этим требованиям.

Документ: Проект Указания Банка России (http://www.cbr.ru/analytics/standart_acts/old_project_events/161025-59.pdf [7])

* Полный текст документа Вы найдете в коммерческой версии КонсультантПлюс, установленной на Вашем компьютере.
Заказать бесплатную демонстрацию [8] или обратиться в региональный центр КонсультантПлюс [9].