Бухгалтерский учет и налогообложение застройщиков в капитальном строительстве в 2016 году. Изменения с 2017 года

Будем рады видеть Вас на семинаре.

8 декабря (четверг)

Бухгалтерский учет и налогообложение застройщиков в капитальном строительстве в 2016 году. Изменения с 2017 года

В программе семинара:

(вопросы программы актуализируются на день проведения мероприятия)

1.Гражданско-правовое регулирование строительной деятельности.

Субъекты инвестиционно-строительной деятельности: инвестор, застройщик, техзаказчик, генеральный подрядчик, подрядчик.

Варианты заключения договоров между участниками капитального строительства. Инвестиционные договоры, товарищеское и долевое строительство.

2.Застройщик строит объект для себя (застройщик-инвестор)

· Учет кредитов и займов, полученных для приобретения или строительства инвестиционного актива.

· Порядок учета капитальных вложений в строящиеся объекты

· Момент вычета НДС и начисления имущественных налогов

· Когда построенная недвижимость становится основным средством?

3.Застройщик нанимает техзаказчика

От чьего имени работает заказчик?

На чьем балансе формируется объект?

Как признавать выручку?

Особенности учета и налогообложения техзаказчиков в зависимости от возложенных на них функций.

4.Изменения в Закон о долевом строительстве, внесенные Законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ, в части:

ДДУ при строительстве жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков

Фонда для защиты прав дольщиков

Минимального размера уставного капитала застройщика

Поручительства и сопоручительства застройщика

Новых ограничений по привлечению денег дольщиков

Единой формы договора долевого участия в строительстве

Официального сайта застройщика

Рекламы застройщика

Унифицированной проектной декларации

Нового механизма привлечения денег на строительство: счетов-эскроу

Цены договора

Раздельного учета средств по домам

Инструкции дольщику

Целевого использования средств

Объектов социальной инфраструктуры

Новых требований к дольщикам

Расторжения договора дольщиком

Компенсационного фонд долевого строительства, как замены страхования

Единого реестра застройщиков

Новых обязанностей стройнадзора

5. Изменения в законодательстве о машино-месте

6. Как бороться со «схемами» застройщиков – детальные указания от экономколлегии ВС

7. В УК РФ появилась новая статья – за обман дольщиков

8.Застройщик строит объект для продажи или для передачи инвесторам (дольщикам)

Налоговые последствия самовольных построек и расходов застройщика до получения разрешения на строительство.

Строительство собственными силами. Все ли расходы застройщика формируют первоначальную стоимость?

Что включается в стоимость строящегося объекта?

Активы и вычеты НДС у застройщика. На каком счете учитывать строящийся объект в разных случаях:

При собственном строительстве;

При строительстве для продажи;

При долевом или инвестиционном строительстве.

С введением нового стандарта «Основные средства» утрачивают силу ПБУ 6/01, Методические указания по основным средствам и положение по учету долгосрочных инвестиций (приказ №160н). Что делать? Как изменить учет?

Как определяются доходы застройщика при долевом строительстве?

Особенности учета расходов на:

приобретение права на земельные участки под строительство;

разрешение на строительство;

обременений и сопутствующих объектов;

привлечение покупателей;

процентов по кредиту.

Когда застройщик прекращает уплату земельного налога?

Льгота по НДС по услугам застройщика. Как правильно ею воспользоваться? Раздельный учет НДС.

Особенности учета и налогообложения застройщика-генподрядчика.

Гарантийные обязательства застройщика: кто несет расходы и создает резервы – застройщик или подрядчик?

Расходы на содержание непроданных квартир и офисов.

Коммунальные расходы в новом доме.

Сводный счет-фактура застройщика или агентские счета-фактуры?

Стройка закончена. Объект сдан. Куда пристроить «опоздавшие расходы»?

Лектор– Пробер Светлана Сергеевна –

Аттестованный преподаватель ИПБ России, руководитель департамента методологии бухгалтерского учета и аудита ООО «Стандарт-Аудит»

Преимущества семинара:

1. Слушателям предоставляется авторский раздаточный материал и CD-диск с нормативными документами по данной теме.

2. Персонально для Вас – уникальная возможность! Вы можете заранее задать вопрос по теме и получить ответ на семинаре, если отправите его по факсу 292-12-18 (доп. 197) либо по электронной почте seminar@respectrb.ru [2], за 3 дня до начала семинара - практикума.

3. Желающие получить Образовательный Паспорт, подтверждающий участие в семинаре, должны пройти специальную регистрацию перед началом семинара.

4. Членам ИПБ выдаются сертификаты ИПБ в зачет 40 часов ( необходима дополнительная регистрация).

Место проведения: г.Уфа, ул 50 лет СССР 48/1, «Респект»

Распорядок дня : 9:30 – регистрация; с 10:00 до 18:00 семинар,

Стоимость семинара: 5000 руб. - за одного слушателя. 

НДС не облагается.

-согласно счета Счет№08-БС от 21.11.2016

ЧОУ ДПО «Институт профессионального образования «Респект», ИНН 0276085040 / КПП 027601001,

р/с 40703810900250000058, филиал ПАО УралСИБ в г.Уфа, БИК 048073770, к/с 30101810600000000770,

в платежном поручении указать: «Оплата за образовательные услуги, НДС не облагается»

- за наличный расчет на месте проведения семинара.

v иметь при себе доверенность на подписание договора и акта о приемке выполненных работ.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:

(347) 216-42-15 , 292-12-18, 291-20-70 (доп. 194,197, 256.) ИЛИ НА САЙТЕ WWW.RESPECTRB.RU [3]