Минстрой России: индивидуальный прибор учета (ИПУ) тепловой энергии может быть отнесен к индивидуальной собственности...

Сообщается, в частности, что ИПУ - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном или жилом доме (домовладении) при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в указанном помещении.

Следовательно, ИПУ не является оборудованием, обслуживающим более одного помещения.

В перечне элементов внутридомовой системы отопления ИПУ прямо не поименованы.