Даны разъяснения по вопросу размера обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего...

Сообщается, в частности, что органы управления ТСЖ вправе устанавливать размер членских взносов для членов ТСЖ, а также равный указанному размеру членских взносов размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ.

Отсутствие письменного договора на содержание жилого помещения между собственником помещения в МКД и ТСЖ не освобождает указанного собственника от обязанности вносить плату за содержание жилого помещения, поскольку такая обязанность прямо установлена положениями ЖК РФ.

При управлении домом ТСЖ размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется на общем собрании членов ТСЖ (далее - ОСЧ ТСЖ) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, которая в числе прочего может учитывать отчисления в резервный фонд ТСЖ и (или) иные специальные фонды ТСЖ. Утверждение указанной сметы является правом ОСЧ ТСЖ.

В случае если решение ОСЧ ТСЖ об утверждении сметы доходов и расходов и соответствующего размера платежей и взносов для собственников помещений в МКД не оспорено и является действующим, такое решение обязательно для исполнения всеми собственниками помещений в МКД.

В случае если МКД управляет ТСЖ, утверждение размера платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком МКД.