Изъятие участка для госнужд: КС РФ защитил право на своевременную и справедливую компенсацию

В договоре поставки предусмотрели [1] штраф за недопоставку в размере 5% с разницы между стоимостью заказанного и принятого товара. Поставщик нарушил условия. Покупатель при расчете штрафа использовал [2] стоимость товара с НДС. Поставщик с этим не согласился. Он хотел взыскать [3] с покупателя неосновательное обогащение.

В деле о принудительном изъятии земли [4] спор о возмещении выделили [5] в отдельное производство, чтобы быстрее ввести в эксплуатацию построенную на участке дорогу. При этом решение об изъятии суд принял и велел исполнить немедленно до того, как определился с компенсацией. Ее назначили спустя более полугода.

КС РФ среди прочего пояснил:

спор можно выделить [6] в отдельное производство, только если обоснованность изъятия очевидна. Речь идет, например, о ситуации, когда участок уже используют в целях, которыми обосновано изъятие, с согласия (или без возражений) собственника. При этом на данной земле нет его легальной недвижимости;
решение об изъятии должно предусматривать [7] предварительную выплату либо внесение в депозит нотариуса предложенного возмещения. Это сумма по отчету об оценке, который составили при подготовке соглашения [8] об изъятии;
бывший собственник помимо доплаты разницы между предварительным и итоговым возмещением имеет право [9] на компенсацию убытков от того, что при изъятии ему не выплатили всю сумму;
бывшему собственнику причитаются [10] также проценты на сумму положительной разницы между предварительным и итоговым возмещением. Это касается случаев, когда промедление с изъятием стало очень рискованным (в части соблюдения прав других лиц и т.п.) из-за тех, кто проводит процедуру;
если итоговое возмещение больше, чем предложенное, то выплатить разницу нужно сразу [11] после вступления в силу судебного акта о размере суммы.

Выводы применяются [12], если на уровне ФЗ нет спецправил принятия решений.

Документ:

Постановление КС РФ от 09.04.2026 N 22-П [12]

Полезные ссылки:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025, с ... [14]

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.01.2026) (с изм. и доп., вступ ... [15]

Источник: КонсультантПлюс [16]

Изображение: freepik.com

Все новости Информера [17]

Еще больше новостей: Респект-Решения [18] и Ясная бухгалтерия [19]

Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ASZ&n=322832&dst=100012&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ASZ&n=322832&dst=100015&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ASZ&n=322832&dst=100005&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=508490&dst=10473&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100025&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100088&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100089&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=511728&dst=1412&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100090&demo=1
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100091&demo=1
[11] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100093&demo=1
[12] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531158&dst=100087&demo=1
[13] http://www.respectrb.ru/legalnews/28606
[14] http://www.respectrb.ru/www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142
[15] http://www.respectrb.ru/www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773
[16] https://www.consultant.ru/legalnews/31315/
[17] http://www.respectrb.ru/informer_news
[18] https://t.me/respectsolutions
[19] https://t.me/add_education