Специалисту по Госзакупкам от 12 марта 2026 года

12.03.2026

Минстрой предложил новый порядок расчета НМЦК на строительство

С 1 июня 2026 года планируют установить единый порядок определения НМЦК в сфере градостроительной деятельности (кроме территориального планирования). Перечень случаев его применения пересмотрят. Детализируют требования к протоколу определения цены. Подробнее читайте в обзоре.

В каких случаях будут применять порядок

Порядок станут использовать при определении НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком для закупок (п. 1 проекта порядка):

• работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства;
• услуг по исполнению функций техзаказчика и проведению строительного контроля;
• работ по текущему ремонту зданий (строений, сооружений, помещений), возведению некапитальных объектов и иных работ (услуг) в сфере градостроительной деятельности (при соблюдении ряда условий).

Какие особенности формирования расчета

Рассчитывать НМЦК на перечисленные работы (услуги) по общему правилу будут проектно-сметным методом (п. 2 проекта порядка). Их перечень, состав и объемы определят на основании технической документации (п. 4 проекта порядка). К такой документации в зависимости от описания объекта закупки станут относить, в частности, проектную документацию, проект организации работ по сносу объекта капстроительства.

Формулы и порядок расчета НМЦК будут едиными для всех перечисленных работ (услуг). Их станут применять с учетом особенностей в зависимости от объекта закупки.

Перечень информации, которую заказчики будут использовать для расчета коэффициентов фактической и прогнозной инфляции, детализируют (п. 11 проекта порядка).

Приступать к расчету индекса фактической инфляции и сметной стоимости работ (услуг) в уровне цен на дату определения НМЦК заказчик сможет только в двух случаях (п. 13 проекта порядка). Например, это будет возможно, если уровень цен сметной стоимости работ (услуг) не соответствует уровню цен на дату определения НМЦК. При этом с последнего месяца квартала, за который указаны цены в сметной документации, до даты определения НМЦК (не включительно) должно пройти не больше 9 месяцев. Иначе сметную стоимость придется пересчитывать (п. 14 проекта порядка).

Как станут оформлять расчет

Как и сейчас [1], результат расчета оформят в виде протокола определения НМЦК (п. 7 проекта порядка). В проекте перечислили сведения, которые он должен содержать, например даты формирования и утверждения протокола. Период между такими датами не должен превышать 60 календарных дней.

К протоколу нужно будет приложить расчеты. При этом ставку и суммы НДС, которые учтены при таких расчетах, в протоколе отдельно указывать и выделять не надо (п. 8 проекта порядка).

Если размер НМЦК превысит предусмотренный планом-графиком объем финансового обеспечения закупки на срок исполнения контракта, утвердить протокол можно при условии, что заказчик приведет план-график в соответствие с таким размером НМЦК (п. 9 проекта порядка).

Планируют и другие изменения.

Общественное обсуждение [2] проекта завершат 25 марта.

Документ:

Проект приказа Минстроя России [3]

Полезная ссылка:

Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (ред. от 15.09.2025) "Об утверждении Порядка определения ... [4]

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [5]