Юристу от 28 ноября 2025 года

28.11.2025

Кассация напомнила условия, при которых покупатель бизнеса не вправе взыскать убытки с продавца

Гражданин занял деньги у общества, в котором был гендиректором и единственным участником. Позже он продал бизнес. Новый собственник попросил суд признать договор займа недействительным. Две инстанции согласились [1] с требованием.

Кассация отметила: новый собственник бизнеса не вправе оспаривать [2] договор займа, поскольку на момент покупки знал или должен был знать о сделках с заинтересованностью и других аспектах работы компании. Такая осведомленность презюмируется [3], так как он - правопреемник того, кто заключил спорную сделку.

Судам следовало выяснить [4], знал ли новый собственник или должен ли был знать:

• о способе ведения экономической деятельности в обществе;
• возможности учесть это при определении покупной цены;
• финансовом состоянии общества на момент его приобретения. В данном случае - о займе [5].

Дело направили на новое рассмотрение.

Верховный суд излагал сходную позицию в обзоре [6] судебной практики.

Документ:

Постановление АС Центрального округа от 20.11.2025 по делу N А23-6976/2024 [2]

 

28.11.2025

Мошенничество с квартирами на вторичке: Госдума планирует защитить добросовестных контрагентов

Председатель Госдумы обратил внимание [7] на случаи, когда продавец жилья после получения денег не передает его покупателю. Часто продавец (в основном пожилой гражданин) заявляет, что совершил сделку по указанию мошенников и отдал им эти средства. В итоге добросовестный покупатель остается не только без данной недвижимости, но и без денег.

В последнее время таких ситуаций стало больше. Депутаты уже обсуждают варианты решения проблемы. Одно из предложений - ввести 7-дневный период "охлаждения". В течение этого времени продавец сможет принять взвешенное решение о сделке, а деньги покупателя будут на спецсчете. Их не получится перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи.

Документ:

Информация Госдумы от 28.11.2025 [7]

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [8]