Юристу от 22 августа 2025 года

22.08.2025

Обслуживание и ремонт лифтов в МКД с помощью подрядчиков: Минстрой дал пояснения об оплате

Сумма, которую собственники вносят, например, управляющей компании (УК) за содержание и текущий ремонт общего имущества, не связана [1] с ценой договоров между УК и подрядчиками.

Так, УК не должна возвращать [2] собственникам разницу, если цена подряда ниже их платы за содержание лифтов. А подрядчики не обязаны компенсировать [3] разницу, если их работы, наоборот, дороже. В последнем случае речь идет, полагаем, о возврате денег в пользу УК.

Документ:

Письмо Минстроя России от 06.08.2025 N 45893-ДН/04 [1]

 

22.08.2025

ВС РФ разъяснил нюансы течения срока давности при взыскании компенсации по недействительной сделке

Компания оспорила договор продажи обществу исключительных прав на товарные знаки. Позже она подала иск о взыскании компенсации за их незаконное использование. Общество заявило, что срок давности истек. Три инстанции не согласились [4]. До вступления в силу акта о признании договора недействительным права компании не считались нарушенными.

ВС РФ отметил: при исчислении срока давности учитывается [5] осведомленность истца о нарушении. Начинать отсчет с момента вступления в силу актов о признании сделки недействительной можно [6], лишь если из них компании стало известно о незаконном использовании товарных знаков. Речь идет о решении первой инстанции и постановлении апелляции.

Обращение в суд указывает [7] на то, что компания давно знала о вероятном использовании обществом ее исключительных прав. Датами, с которых ее можно считать осведомленной, могли быть, например:

• день [8] опубликования Роспатентом в интернете записи об утрате компанией статуса правообладателя товарных знаков. Оттуда же можно было узнать, кто ответчик;
• день [9] сдачи бухотчетности за год, когда были проданы исключительные права.

Также Верховный суд напомнил: рассмотрение спора о признании договора недействительным не приостанавливает [10] течение срока давности по взысканию компенсации. Допустимо подать иск о компенсации и попросить приостановить производство до рассмотрения заявления об оспаривании договора. Подход применим и в ряде иных [11] ситуаций.

Дело направили на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Документ:

Определение ВС РФ от 14.08.2025 N 305-ЭС25-4071 [6]

Рекомендуем:

Ищем судебную практику эффективно: специальная карточка поиска [12]

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [13]