Признаки неиспользования ряда земельных участков заработают с 1 сентября 2025 года

Правительство утвердило признаки [1] неиспользования земли, например, под строительство и эксплуатацию зданий и сооружений в населенных пунктах. Новшества начнут применять [2] по истечении срока [3] на освоение участка. Однако критерии не будут учитывать [4] при аресте земли, невозможности ее целевого использования из-за стихийных бедствий и т.п.

Нужно избегать хотя бы одного из признаков. Среди них:

• более половины площади участка захламлена [5] предметами, которые не связаны с его целевым назначением и разрешенным использованием, или отходами производства и потребления. Условие – в течение года и более со дня выявления таких обстоятельств землю не очищали;
• на участке не появилось [6] здание или сооружение с зарегистрированными правами на них (либо на помещение или машино-место), если регистрация нужна. Речь идет о случаях, когда объектов нет минимум 5 лет, если иной срок не установили в разрешении на строительство и т.д.;
• у каждого здания и сооружения (кроме самовольных построек) в совокупности разрушены [7] стены и крыша, нет окон или стекол на них. Условие – в течение года и более со дня обнаружения дефектов правообладатель земли не начал их устранять. Признак не будут учитывать в ситуациях, когда такие объекты аварийные и их надо снести либо реконструировать.

Есть и другие новшества.

Напомним, за нарушение обязанности вовремя и правомерно использовать землю для строительства грозит [8] наказание по КоАП РФ. Так, если кадастровую стоимость определили, то штраф для юрлиц – от 3 до 5% от нее, но не менее 400 тыс. руб.

Источник: КонсультантПлюс [9]