Согласно поправкам к ГК РФ, если участники долевой собственности установили, изменили или прекратили порядок владения и пользования недвижимостью, то они должны внести [1] сведения об этом в ЕГРН. То же касается случаев, когда порядок определил суд.
Информацию будут включать в реестр по правилам регистрации ограничений прав на недвижимость. Для этого нужно представить нотариальное соглашение [2] между собственниками либо решение суда. Если есть последнее, то заявителем может быть любой владелец доли.
Порядок заработает [3] для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН. Если доля кому-то перейдет, договоренности о владении и пользовании объектом сохранятся [4].
Есть и другие изменения. Планируется, что поправки заработают с 1 января 2026 года [5] и будут действовать [6] для отношений, которые возникнут после этой даты.
Те, кто до вступления новшеств в силу заключат соглашение (в т.ч. без нотариуса) или получат решение суда, будут вправе зарегистрировать [7] порядок. Он затронет приобретателя доли, только если нужная запись есть в ЕГРН.
Сейчас таких требований в ГК РФ нет. По мнению правительства, поправки сделают [8] использование долевого имущества прозрачнее и снизят риски на рынке недвижимости.
Источник: КонсультантПлюс [9]
Оформите заявку [14] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [15], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [17] и Ясная бухгалтерия [18]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100009&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100010&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100011&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100012&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100024&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100025&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100026&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100034&demo=1
[9] https://www.consultant.ru/legalnews/27807/
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=257527&dst=100008&demo=1
[11] https://respectrb.ru/node/7344
[12] https://e.respectrb.ru/click/?short=6496
[13] https://e.respectrb.ru/click/?short=6499
[14] http://www.respectrb.ru/consultant/demo
[15] http://www.respectrb.ru/node/9220
[16] http://www.respectrb.ru/informer_news
[17] https://t.me/respectsolutions
[18] https://t.me/add_education