Арендаторы долго не использовали [1] публичный участок по назначению, хранили на нем мусор и т.п. Росимущество потребовало среди прочего расторгнуть [2] договор аренды, а когда соглашение об этом добровольно не подписали – обратилось в суд. Первая инстанция и апелляция поддержали госорган. Кассация оставила иск без рассмотрения из-за нарушений при досудебном урегулировании.
ВС РФ отметил [3]: суду надо учитывать, могли ли стороны прийти к согласию сами. Если это было фактически невозможно, иск надо рассмотреть. Верховный суд уже приходил к сходным выводам [4].
Одному арендатору предложили расторгнуть договор до подачи иска, а другому – в период рассмотрения дела. Таким образом, они знали [5] о сути требований и могли урегулировать спор добровольно, в т.ч. во время суда. Однако они были не готовы это сделать.
Тот факт, что вместе с предложением не потребовали устранить нарушения договора в разумный срок, не говорит [6] о несоблюдении досудебного порядка. В данном случае по ЗК РФ можно требовать прекращения [7] аренды публичной земли из-за существенных нарушений.
Верховный суд оставил в силе [8] акты первой инстанции и апелляции. С учетом обстоятельств дела стороны уже не могут [9] разрешить конфликт в досудебном порядке.
Источник: КонсультантПлюс [10]
Оформите заявку [14] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [15], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [17] и Ясная бухгалтерия [18]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100050&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100037&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100071&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=727376&dst=100011&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100076&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100078&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100079&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100090&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=847033&dst=100081&demo=1
[10] https://www.consultant.ru/legalnews/27781/
[11] https://respectrb.ru/node/7344
[12] https://e.respectrb.ru/click/?short=6496
[13] https://e.respectrb.ru/click/?short=6499
[14] http://www.respectrb.ru/consultant/demo
[15] http://www.respectrb.ru/node/9220
[16] http://www.respectrb.ru/informer_news
[17] https://t.me/respectsolutions
[18] https://t.me/add_education