Юристу от 28 октября 2024 года

28.10.2024

ВС РФ: иск о понуждении арендовать недвижимость надо подавать по месту ее нахождения

Собственник участка хотел, чтобы правообладатель помещения в здании на этой земле присоединился к договору ее аренды путем подписания допсоглашения. Первая инстанция и апелляция сочли, что иск о понуждении заключить такое соглашение нужно было подать не по месту нахождения участка, а по адресу правообладателя помещения.

ВС РФ с судами не согласился. Он отметил [1]: поскольку договор аренды учтен в ЕГРН, то и соглашение тоже надо зарегистрировать. Следовательно, цель иска - не только обязать заключить соглашение, но и узаконить право аренды, а также обременение права собственности.

Если удовлетворение требования и его принудительное исполнение повлекут, в частности, госрегистрацию прав на недвижимость, то иск рассматривают по месту нахождения такого имущества. Это позиция Пленумов ВАС РФ [2] и ВС РФ [3].

Таким образом, дело направили в суд по месту нахождения земли.

Документ:

Определение ВС РФ от 22.10.2024 N 305-ЭС24-9309 [1]

Рекомендуем:

Как понудить контрагента к заключению договора [4]

Полезные ссылки:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального ... [5]

Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах ... [6]

 

28.10.2024

Стартовал эксперимент по маркировке полимерных труб и сырья для них

С 25 октября 2024 года по 31 августа 2025 года проходит эксперимент по маркировке отдельных видов полимерной трубной продукции и сырья для ее производства. Участие в нем добровольное [7].

Присоединиться к эксперименту могут изготовители, импортеры и продавцы такой продукции [8]:

• пластмассовые трубы, трубки, шланги и их фитинги (соединения, колена, фланцы);
• композиции полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида или их базовые полимеры с характеристиками, пригодными для производства трубной продукции.

О том, как подать заявку на участие, как зарегистрироваться в системе "Честный знак" [9], какие сведения в нее вносить, можно будет узнать из методрекомендаций [10]. Их предстоит утвердить Минпромторгу до 25 декабря.

Эксперимент позволит протестировать технологию маркировки труб и возможность прослеживания сырья, из которого их изготавливают. На это время коды маркировки предоставят бесплатно [11].

Документ:

Постановление Правительства РФ от 24.10.2024 N 1424 [12]

 

28.10.2024

Важные новости для юриста за неделю с 21 по 25 октября

Проект о повышении госпошлин за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью прошел финальное чтение. ВС РФ обобщил практику по защите прав потребителей. Поправки о годичном сроке подачи заявления об индексации присужденных сумм поступили в Госдуму. Об этих и других новшествах читайте в нашем обзоре.

См. материалы о налоговой реформе [13], частичной мобилизации [14] и антикризисных мерах [15].

Недвижимость

По проекту за регистрацию в ЕГРН договора аренды компания перечислит госпошлину в размере 44 тыс. руб. Плата, например, за кадастровый учет предприятия и регистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов на дату обращения за такими действиями, но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина - 0,2% от суммы сделки. Подробнее в нашем обзоре [16].

Защита прав потребителей

В обзор практики ВС РФ вошла, в частности, такая позиция: гражданин не обязан везти неисправный товар для проверки качества в другой город. Кроме того, если продавец не передал оплаченный товар, потребитель может взыскать разницу в цене по замещающей сделке. Подробнее в нашем обзоре [17].

Индексация присужденных сумм

В АПК РФ и ГПК РФ хотят закрепить, что взыскатель или должник вправе обратиться за индексацией присужденных денег в течение года со дня, когда должник исполнил судебный акт. Сходные нормы добавят и в КАС РФ. Подробнее в нашей новости [18].

Реклама вкладов

ФАС возбудила дело против банка за то, что в рекламе вклада было сложно прочитать важные условия о доходности. Подробнее в нашей новости [19].

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [20]