Три инстанции признали недействительным договор мены квартир между компанией-банкротом и физлицами (работник и его дети). Стороны обменяли недвижимость без доплат, хотя рыночная цена квартиры компании более чем в 3 раза выше.
По мнению ВС РФ, чтобы определить неравноценность встречного исполнения, недостаточно учитывать [1] только рыночные цены. Суд должен исследовать контекст отношений должника с контрагентом. Ранее ВС РФ уже не раз приходил к аналогичному выводу [2].
Встречным предоставлением работника может быть [3] также вклад в деятельность организации. Сотрудник его вносит путем выполнения трудовой функции до и после сделки. Речь идет о случае, когда трудовые отношения предполагают возможность материального поощрения работника, в т.ч. в форме льготного выделения жилья.
Физлица во всех инстанциях заявляли, что договор мены заключен для поощрения сотрудника. Это обычная практика компании. ВС РФ отметил [4]: если данные факты подтвердить документами, вывод о подозрительности сделки и неравноценном исполнении окажется неверным. Пока он преждевременный [5].
ВС РФ направил дело на новое рассмотрение.
Источник: КонсультантПлюс [6]
Еще больше новостей: Респект-Решения [9] и Ясная бухгалтерия [10]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=810110&dst=100034&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=711594&dst=100024&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=810110&dst=100041&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=810110&dst=100042&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=810110&dst=100043&demo=1
[6] https://www.consultant.ru/legalnews/25291/
[7] http://www.respectrb.ru/consultant/demo
[8] http://www.respectrb.ru/informer_news
[9] https://t.me/respectsolutions
[10] https://t.me/add_education