Налог на имущество зависит не только от вида разрешенного использования земли, напомнил КС РФ

В суд обратилась организация, которая посчитала норму пп. 1 п. 4 ст. 378.2 [1] НК РФ неконституционной. По ней торговым центром признают отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), расположенное на участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение объектов торговли, общепита или бытового обслуживания.

Налогоплательщик полагал [2], что норма позволяет относить нежилые здания к объектам, которые облагают по кадастровой стоимости, без учета фактического их использования.

КС РФ отказался рассматривать [3] жалобу. Еще в 2020 году он признал [4] конституционность этой нормы. Нельзя взимать налог по кадастровой стоимости лишь потому, что здания стоят на участке, один из разрешенных видов использования которого – размещение торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания. Надо учитывать также предназначение и фактическое использование здания.

Суд также отметил [5]:

• налогоплательщик вправе подтвердить, что его имущество не соответствует критериям нормы;
• собственник земли может инициировать изменение вида ее разрешенного использования.