Подготовлены поправки в Налоговый кодекс, которыми предлагается [1] увеличить максимальную сумму имущественного вычета по НДФЛ.
Напомним, что гражданин, который купил жилую недвижимость, земельный участок или построил жилой дом, может получить имущественный вычет в размере стоимости приобретенной недвижимости или расходов на ее строительство. Максимальный размер такого НДФЛ-вычета ограничен – не более 2 млн рублей. То есть вернуть «живыми» деньгами можно не более 260 тысяч рублей (2 млн рублей х ставку НДФЛ 13%).
Так вот, теперь предлагается увеличить этот лимит до 3 млн рублей. Соответственно, вернуть можно будет уже до 390 тысяч рублей.
Одновременно с этим, планируется внести важную оговорку. А именно, предлагается установить, что этот лимит применяется в отношении каждого объекта имущества, указанного подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК [2]. То есть НДФЛ-вычет по 3 млн рублей можно будет применить отдельно к жилому дому, квартире и земельному участку.
Сейчас имущественный вычет при покупке недвижимости предоставляется гражданину только один раз в жизни, но до исчерпания его размера. Например, если гражданин сразу купил квартиру, которая дороже 2 млн рублей, он использует весь вычет целиком и получить его повторно уже не сможет. А в случае, когда стоимость купленного жилья менее 2 млн рублей (например, 1,5 млн рублей), остаток вычета (в примере – 500 тыс. рублей) можно будет получить при покупке/строительстве другой недвижимости.
Помимо этого, предлагается увеличить и размер имущественного вычета по ипотечным процентам – с 3 млн рублей до 4 млн рублей.
Документ: Законопроект № 227777-8 [3]
Возможно скоро, при продаже единственного жилья (дома или квартиры) гражданам не придется уплачивать НДФЛ [4] с полученного дохода вне зависимости от того, как долго проданная недвижимость находилась в их собственности. Но при соблюдении определенных условий.
Так, планируется установить, что доход от продажи недвижимого имущества (комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома) не облагается НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности гражданина продаваемого жилья, если:
- взамен проданного жилья новая недвижимость куплена или в том же году, или до 30 апреля следующего года;
- проданное жилье на дату продажи было единственной жилой недвижимостью продавца (при этом не будет учитываться недвижимость, которую гражданин и/или его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации перехода права собственности на проданное жилье);
- площадь и кадастровая стоимость нового жилья больше, чем площадь и стоимость проданной недвижимости;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 млн рублей.
В случае, когда гражданин продал соответствующий вышеуказанным условиям жилой дом, от обложения НДФЛ будет освобождаться и доход от продажи земельного участка, на котором этот дом располагается.
Напомним, что сейчас доход от продажи единственного жилья освобождается от обложения НДФЛ, если такая недвижимость находилась в собственности гражданина-продавца три года и более [5].
Документ: Законопроект № 223105-8 [6]
Источник: "Главная книга"
Оформите заявку [7] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [8], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [10] и Ясная бухгалтерия [11]
Links:
[1] https://glavkniga.ru/news/14510
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=422534&dst=8426&demo=1
[3] https://sozd.duma.gov.ru/bill/227777-8
[4] https://glavkniga.ru/news/14509
[5] https://glavkniga.ru/news/8788
[6] https://sozd.duma.gov.ru/bill/223105-8
[7] http://www.respectrb.ru/consultant/demo
[8] http://www.respectrb.ru/node/9220
[9] http://www.respectrb.ru/informer_news
[10] https://t.me/respectsolutions
[11] https://t.me/add_education