В договоре среди прочего закрепили [1], что генподрядчик при строительстве дома обязан соблюдать нормативные правила безопасности, охраны труда и т.д. Стороны согласились, что за невыполнение этих требований застройщик (заказчик работ) может оштрафовать [2].
Застройщик нашел [3] нарушения, начислил [4] штраф и удержал [5] его из платежа за работы. Генподрядчик попросил суд взыскать [6] с контрагента неосновательное обогащение.
Три инстанции иск удовлетворили [7]. Застройщик не вправе назначать административный штраф. Это могут делать только госорганы. Также заказчик не доказал [8], что они выставляли ему предписания за нарушения генподрядчика.
ВС РФ отметил: в данном случае несоблюдение правил безопасности - это нарушение договора [9], за которое стороны определили наказание. Они допустили [10], что застройщик может вычесть штраф из оплаты.
Таким образом, штраф не административный, а договорный [11]. Кроме того, суды неверно посчитали, что за данные нарушения привлечь к ответственности могли лишь госорганы.
Поскольку довод застройщика о договорном характере мер проверили ненадлежаще [12], ВС РФ направил [13] дело на новое рассмотрение.
Источник: КонсультантПлюс [14]
Документ: Определение [11] ВС РФ от 07.06.2022 N 305-ЭС22-227
Оформите заявку [15] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [16], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [18] и Ясная бухгалтерия [19]
Links:
[1] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA293436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[2] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA295436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[3] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA299436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[4] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA590436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[5] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA593436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[6] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA199436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[7] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA098436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[8] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA391436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[9] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA298436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[10] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA592436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[11] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA594436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[12] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA597436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[13] consultantplus://offline/ref=957F91C1D04975D30ED9C9C822996386FADE1421C91F7E72B85C514369B8A519F4170539204D8FA598436EFDC00D11690222772422B01C48m3k0E
[14] http://consultantplus//offline/ref=9C7365262C1659FEB50342C61963F9809E2D3CEA898E29E552FFC586E80C7F7B556F551DA9587E1E13F66B80059F14BF844FE987A0EC83BEO8l9E
[15] http://www.respectrb.ru/consultant/demo
[16] http://www.respectrb.ru/node/9220
[17] http://www.respectrb.ru/informer_news
[18] https://t.me/respectsolutions
[19] https://t.me/add_education