Аренда и лизинг в 2012 году

1.      Учет по договору аренды

• Профилактика задолженности: Уголовный кодекс дополнен статьями. Составляем регламент проверки контрагента по аренде.
• Можно ли учитывать объекты на счете 01 «Основные средства», если аренда является основным видом деятельности?
• Содержание арендованного имущества: ремонт, ГСМ, страхование.
• Неотделимые улучшения, в том числе по договору с выкупом. Налоговые риски у обеих сторон.
• Коммунальные услуги и НДС: рекомендации по оформлению первичных документов; учетные записи; налогообложение.
• Аренда у физического лица или выплата компенсации за использование личного имущества в служебных целях. Арендатор стал ИП: последствия для арендатора.
• Использование чужих механизмов и оборудования для строительных работ. Какой договор выбрать?
• Аренда государственного и муниципального имущества. Изменения законодательства по НДС. Агентский НДС за счет собственных средств: законно ли это?
• О чем не забыть, заключая предварительный договор аренды

2.      Учет у лизингодателя

• Выбираем график платежей. Чем рискует лизингополучатель, соглашаясь на включение выкупной цены в состав лизинговых платежей?
• Кто обязан страховать имущество? Доходы и расходы по страховому случаю.
• Кто уплачивает транспортный налог?
• Договор с учетом на балансе лизингодателя. Использование повышающих коэффициентов. Амортизационная премия: выгода или опасность? Предмет лизинга - инвентарь менее 40 000 рублей.
• Договор с учетом на балансе лизингополучателя. Как организовать учет доходов и расходов без использования счетов 97 и 98?
• Особенности учета у лизингодателя на УСН.
• Правильное закрытие отношений по окончании договора или его расторжении. Возможен ли возврат, если  предмет лизинга стал частью недвижимости лизингополучателя?

3.      Учет у лизингополучателя

• Учет дополнительных расходов по договору лизинга.
• Можно ли применить вычет НДС по лизинговым платежам, если оборудование пока не введено в эксплуатацию?
• Договор с учетом на балансе лизингодателя. Учет выкупной стоимости, входящей в состав лизинговых платежей. Как минимизировать риски?
• Договор с учетом на балансе лизингополучателя. Порядок амортизации и налог на имущество. Порядок амортизации и налог на прибыль. Отражение увеличения лизинговых платежей по договору лизинга.

4.      Спорные и сложные вопросы по учету договоров аренды и лизинга.

5.      Обзор арбитражной практики и рекомендаций Минфина.

6.      Ответы на вопросы.