Юристу от 21 августа 2019 года

21.08.2019

С 28 августа станет больше случаев, когда получать разрешение на строительство не нужно

Документ [1] не потребуется в случае строительства, реконструкции линий связи, а также сооружений связи, которые не являются [2] особо опасными, технически сложными. Правило будет действовать по всей стране, поскольку его установило правительство.

Сейчас случаи, когда не нужно получать разрешение на строительство, перечислены в федеральных законах, в частности в ГрК РФ [3]. На уровне регионов есть дополнительные списки (например, в Москве, Санкт-Петербурге).

Таким образом, даже если в региональном списке нет указанных линий и сооружений связи, получать разрешение для их строительства, реконструкции не потребуется.

Документ: Постановление [4] Правительства РФ от 17.08.2019 N 1064 (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201908200003 [5])

 

21.08.2019

Поправки к ГК РФ: получить в собственность недвижимость в силу приобретательной давности будет проще

Согласно проекту получить право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности [6] можно будет независимо от того, признано ли имущество бесхозяйной вещью.

По словам Минэкономразвития (разработчика проекта), сейчас суды часто приходят к выводу, что такое признание нужно.

Для линейных сооружений введут семилетний срок приобретательной давности. Важно: они должны относиться к опасным производственным объектам и (или) быть необходимы для оказания услуг населению. Сейчас для любой недвижимости действует срок длительностью в 15 лет [6].

Отсчет срока приобретательной давности на недвижимость, права на которую не зарегистрированы за гражданами или юрлицами, будут вести с первого дня владения ею. Этим правилом хотят заменить действующую норму [7]. По ней срок начинают исчислять не раньше, чем истечет срок исковой давности по требованиям, заявленным по ст. 301 [8] и ст. 305 [9] ГК РФ. Это касается вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы согласно данным статьям.

Поправки проходят [10] публичное обсуждение.

Документ: Проект федерального закона (https://regulation.gov.ru/p/90986 [11])