02.07.2019
Владелец помещения в подвале заплатит за отопление, если магистральный трубопровод не изолирован
Управляющая компания обратилась с иском о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии. По ее мнению [1], отопление нежилых подвальных помещений ответчика происходило за счет магистральных (общедомовых) трубопроводов жилой части здания.
Первая инстанция, поддержанная апелляционным [2] и кассационным судами [3], отказала в удовлетворении требований. Суды установили, что в принадлежащих ответчику помещениях теплопотребляющие установки отсутствуют. Значит, расходы тепловой энергии транзитных труб жилого дома относятся к технологическим потерям [4] и не взыскиваются в качестве платы за отопление.
Сходная позиция и ранее встречалась в практике. Суды указывали [5], что магистрали горячего водоснабжения не относятся к отопительным приборам. Также они отмечали [6]: если в помещении нет теплопотребляющих установок, нельзя оказать качественную услугу теплоснабжения.
Однако Верховный суд не согласился [7] с нижестоящими судами. Подвальные помещения фактически отапливались [8] от магистральных трубопроводов, что было подтверждено проектной документацией. В помещениях поддерживалась температура воздуха выше нормативной. ВС РФ отправил дело на пересмотр.
Важную роль в исходе дела сыграло отсутствие изоляции проходящих через помещение трубопроводов. Изоляция либо демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения позволят владельцу [9] помещений не платить за тепловую энергию от трубопроводов.
Документ: Определение [10] ВС РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578
Оформите заявку [11] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [12], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=RAPS017&n=192934&dst=100030&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000024&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100030%3Bindex%3D26#250z6ylnvgy
[2] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=RAPS017&n=192934&dst=100070&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000025&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100070%3Bindex%3D27#2eizrro1owc
[3] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=AUR&n=194223&dst=100054&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000025&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100054%3Bindex%3D27#36rmdnzxd4e
[4] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=RAPS017&n=192934&dst=100068&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000025&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100068%3Bindex%3D27#6pxv3jz5ak
[5] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=RAPS017&n=199307&dst=100057&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000026&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100057%3Bindex%3D28#1d61qgdmwbh
[6] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=ASZ&n=205028&dst=100045&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000026&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100045%3Bindex%3D28#y4aynteqic
[7] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=ARB&n=587032&dst=100001&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000027&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100001%3Bindex%3D29#5dqh908wx9g
[8] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=ARB&n=587032&dst=100033&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000027&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100033%3Bindex%3D29#alvkeuiq308
[9] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=ARB&n=587032&dst=100032&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000028&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100032%3Bindex%3D30#6lit1t43m2s
[10] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=EC32FE039EDA3C308346E4D7728C8A78&req=doc&base=ARB&n=587032&dst=100031&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000029&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100031%3Bindex%3D31#11hijc8o50p
[11] https://respectrb.ru/consultant/demo
[12] http://www.respectrb.ru/node/9220