20.06.2019
Кадастровые работы станут проще - закон опубликован
Поправки призваны снять барьеры, возникающие при выполнении комплексных кадастровых работ. Изменения вступят в силу только 16 сентября. Рассмотрим некоторые из них.
Расширяется перечень объектов [1], для которых не нужно проводить кадастровые работы (пп. "в" п. 2 ст. 1 закона). В него добавили [2] земельные участки:
- являющиеся предметом договора об освоении или комплексном освоении территории для строительства стандартного жилья;
- находящиеся в границах территории, в отношении которой владельцами земли или недвижимости заключен договор о комплексном развитии;
- находящиеся на территории, в отношении которой орган местного самоуправления принял решение о комплексном развитии.
Кадастрового инженера можно будет [3] оформить в штат, но только если компании необходимо провести кадастровые работы для собственных нужд. В этом случае договор подряда [4] не потребуется.
Документ: Федеральный закон [5] от 17.06.2019 N 150-ФЗ
Мусор и нескошенная трава на участке могут стать причиной его изъятия
Нарушение требований пожарной безопасности станет самостоятельным основанием для изъятия земельного участка. Исключения составят случаи, когда участок в ипотеке или собственник банкротится. Соответствующие поправки до 4 июля будут проходить публичное обсуждение.
Какие именно нарушения повлекут применение столь жестких мер, еще точно не ясно - их перечень установит правительство. В пояснительной записке упоминается, что причинами изъятия могут стать нескошенная трава или неубранный мусор.
Лишат земли не сразу. Сначала дадут шанс исправить нарушение, и только потом участок продадут с торгов. Вырученные деньги за вычетом расходов на процедуру вернут бывшему собственнику.
Отметим, что похожие меры планируется ввести и для других правообладателей, например арендаторов земли.
Документы: Проект федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects#npa=92241 [6])
Проект федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects#npa=92245 [7])
ВС РФ: нельзя скрывать за договором аренды автомобиля трудовые отношения с водителем
Организация обратилась в суд, чтобы взыскать долг по договору аренды транспортного средства без экипажа. В ответ водитель потребовал признать сделку ничтожной, а отношения с фирмой - трудовыми. Он утверждал, что компания не стала заключать с ним трудовой договор, чтобы избежать лишних затрат, например на установку тахографа.
Первая инстанция признала [8] аренду притворной сделкой [9]. Однако апелляция поддержала [10] организацию. Для признания водителя работником не хватало доказательств, в том числе трудового договора, приказа о приеме на работу.
Верховный суд с таким подходом не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Он обратил внимание [11] на то, что водитель перевозил грузы по заданию компании и получал за это зарплату. Машина застрахована фирмой, хотя по договору арендатор сам должен был оформить ОСАГО.
В связи с этим ВС РФ объяснил, как отличить [12] договор аренды транспорта от трудового договора.
Прежде всего, договоры отличаются по цели. Договор аренды нужен не для выполнения арендатором работы, а для передачи ему авто за плату во временное владение или пользование.
Водитель, арендовавший машину, сохраняет свою самостоятельность. Работник же трудится под контролем и руководством компании, выполняет определенную функцию, соблюдает режим труда и входит в штат.
Еще одно отличие: арендатор использует автомобиль на свой риск, а сотрудник не несет риска, связанного с работой.
Верховный суд РФ не раз приходил к похожим выводам [13], когда сравнивал трудовой договор с договором подряда.
Напомним, за подмену договоров работодателю грозит штраф [14]: для должностных лиц - от 10 тыс. до 20 тыс. руб., для юрлиц - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Документ: Определение [15] ВС РФ от 13.05.2019 N 69-КГ19-4
Оформите заявку [16] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [17], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=LAW&n=319680&dst=369&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000025&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D369%3Bindex%3D27#86iul6zb0i
[2] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=LAW&n=326894&dst=100020&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000025&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100020%3Bindex%3D27#29fffnierc7
[3] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=LAW&n=326894&dst=100011&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000029&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100011%3Bindex%3D31#5g46vqg5amg
[4] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=LAW&n=319680&dst=262&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000029&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D262%3Bindex%3D31#1to5vwcopap
[5] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=LAW&n=326894&REFFIELD=134&REFDST=1000000030&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bindex%3D32#1nqtjmy3x8o
[6] https://regulation.gov.ru/projects#npa=92241
[7] https://regulation.gov.ru/projects#npa=92245
[8] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=ARB&n=585569&dst=100042&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000042&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100042%3Bindex%3D46#1xjunaakym1
[9] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=CJI&n=108888&dst=100008&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000042&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100008%3Bindex%3D46#2htictoy8v0
[10] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=ARB&n=585569&dst=100044&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000042&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100044%3Bindex%3D46#iggccjq5sx
[11] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=ARB&n=585569&dst=100088&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000043&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100088%3Bindex%3D47#2beffs4v5cb
[12] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=ARB&n=585569&dst=100079&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000044&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100079%3Bindex%3D48#1foz2g6mml7
[13] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=PBI&n=248832&dst=5003&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000048&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D5003%3Bindex%3D52#2e91yvvtzuj
[14] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=LAW&n=326361&dst=7450&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000049&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D7450%3Bindex%3D53#2mjwo8yehyo
[15] http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BB49B9B7390E6EB7CF3EE0BC283A26E8&req=doc&base=ARB&n=585569&dst=100079&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=1000000050&REFDOC=179580&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100079%3Bindex%3D54#1p367coy9dj
[16] https://respectrb.ru/consultant/demo
[17] http://www.respectrb.ru/node/9220