Бухгалтеру от 19 февраля 2019 года

19.02.2019

Продав часть помещений, собственник может пропорционально уменьшить налог на общее имущество здания

Компания, которая владела всем зданием, продала часть помещений в нем. Но сначала в декларации отразила и заплатила в бюджет налог со всего имущества общего пользования. Спустя несколько лет доля этого имущества, соответствующая доле проданных помещений, была снята с учета. Организация подала [1]уточненку, в которой уменьшила налог к уплате с момента продажи помещений.

Инспекция посчитала [2]такой расчет неверным: пока имущество числилось на балансе организации, она должна была платить налог. Но суды встали на сторону [3] компании.

После продажи право собственности на имущество общего пользования автоматически стало долевым. Доля рассчитывается пропорционально площади оставшихся в собственности помещений и общей площади. Это следует из позиции [4]Пленума ВАС РФ.

Тот факт, что спорное имущество ошибочно не было снято с учета, не изменяет [5] режим долевой собственности. Значит, платить налог на не принадлежащее ей имущество общего пользования компания не должна.

Документ: Постановление [1]АС Московского округа от 04.02.2019 по делу N А40-5081/2018

 

19.02.2019

ВС РФ: рассчитывая налог на имущество, компания не может сама вычесть НДС из кадастровой стоимости

В Верховный суд попала жалоба на решения нижестоящих судов, которые признали незаконными действия налогоплательщика. Организация для расчета базы по налогу на имущество вычла НДС из кадастровой стоимости, указанной в реестре. ВС РФ отказался пересматривать дело и объяснил, почему.

В реестр вносятся сведения о стоимости имущества, установленной после завершения споров о результатах кадастровой оценки. Таким образом, предусмотренный законом порядок не предполагает, что эти сведения можно изменить произвольно. Именно указанные в госреестре сведения о кадастровой стоимости нужно использовать для налогообложения, если нет технической ошибки.

Рассматривая налоговый спор, суд не может оценивать, правильно ли установлена кадастровая стоимость и нужно ли ее уменьшать на НДС. Для этого есть отдельная процедура.

Напомним, в августе прошлого года до ВС РФ дошел спор [6]о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Тогда Верховный суд указал [7], что такая стоимость должна быть установлена без НДС. Конкретных действий для налогоплательщика суд не предложил. С учетом нового определения полагаем, что оптимальным остается вариант попросить оценщика указать в отчетности две кадастровые стоимости: с НДС и без налога. Затем уже в комиссии или суде добиваться включения в реестр стоимости без налога.

Документ: Определение ВС РФ от 14.02.2019 N 305-КГ18-20813 (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9c18c5ed-09e0-4ebb-91b8-301bfaa34370/d577ed46-e6e6-4a1b-8ae6-afe96184bd8c/A40-196670-2017_20190214_Opredelenie.pdf [8])

 

19.02.2019

ВС РФ: может ли компания привлечь к матответственности работника, оказавшего услуги неофициально

Сотрудник в рабочее время оказал нескольким клиентам услуги, которые не были оплачены официально. Организация попыталась через суд взыскать деньги, которые из-за этого не получила.

Первая и вторая инстанции поддержали компанию, но Верховный Суд с ними не согласился [9]. Привлечь сотрудника к материальной ответственности можно [10], только если он причинил прямой действительный ущерб. Суммы, которые работодатель не получил от потенциальных клиентов, составляют упущенную выгоду. Ее взыскать с работника нельзя.

Документы: Определение [9]Верховного Суда РФ от 28.01.2019 N 18-КГ18-225

В каких случаях наступает матответственность работника [11]