Юристу от 25 января 2019 года

25.01.2019

Сенаторы хотят обязать управляющие компании отчитываться в общедоступных местах о своей работе

По проекту отчет [1] о выполненных за предыдущий год работах и оказанных услугах по договору управления МКД нужно будет размещать на информационных стендах:

- в местах общего пользования дома (например, в подъездах);

- в общедоступном для собственников помещений месте по адресу управляющей организации.

Публиковать по этим правилам отчет придется в течение первого квартала текущего года.

Такие положения планируют закрепить в ЖК РФ.

Сейчас управляющие организации должны представлять собственникам помещений в МКД указанный отчет и размещать его в ГИС ЖКХ [2]. При этом требований к тому, как именно знакомить собственников с отчетом, кроме размещения в данной системе, не установлено.

Напомним, похожие поправки обсуждались еще в июле 2018 года. Тогда Минстрой хотел внести их в Правила [3] осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, но этого так и не случилось. Подробнее читайте в нашей новости.

Документ: Проект Федерального закона N 630726-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/630726-7 [4])

Внесен в Госдуму 22 января 2019 года

 

25.01.2019

ВС РФ: конкурсному кредитору нельзя предоставить отступное, минуя продажу имущества на торгах

Конкурсный управляющий просил признать недействительным решение собрания кредиторов. Этим решением определили стоимость имущества должника и предусмотрели передачу отступного одному из участников собрания. Тот, в свою очередь, должен был перечислить должнику деньги, которые пошли бы на погашение требований остальных кредиторов.

Первая инстанция удовлетворила требование конкурсного управляющего: по Закону о банкротстве отступное можно передать только после торгов [5].

Апелляция отменила решение суда первой инстанции. Сумма, которая должна вернуться должнику, превышает размер требований кредиторов. Таким образом, права лиц, участвующих в деле о банкротстве, не были нарушены.

ВС РФ оставил в силе решение первой инстанции. Торги до предоставления отступного обязательны, так как позволяют продать имущество по максимально возможной цене. Эта процедура обеспечивает защиту интересов не только кредиторов, но и самого должника. Кредиторы же произвольно определили судьбу имущества и проигнорировали закон.

Документ: Определение Верховного Суда РФ от 21.01.2019 N 302-ЭС18-528 (https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/86f73477-5b83-4a51-a33b-fcc31f7ec757/4cddd285-38ec-46fb-9fe9-d482b97561f2/%D0%9033-15936-2016__20190121.pdf [6])