Юристу, кадровику от 12 декабря 2016 г.

12.12.2016

С 2017 года владельцы земли и недвижимости смогут инициировать комплексное развитие территории

Предложить провести комплексное развитие территории смогут собственники земельных участков или объектов недвижимости на них. Это право будет у тех, кому принадлежит одновременно и участок, и недвижимость, а также у других правообладателей, например арендаторов публичной земли.

Процедура комплексного развития поможет владельцам земельных участков и недвижимости спланировать, как эффективно использовать территорию для размещения жилых домов, офисов, инфраструктуры и других объектов. Комплексное развитие предполагает строительство перечисленных объектов и их реконструкцию.

Участвуя в комплексном развитии, правообладатели смогут получить преимущества, например налоговые льготы и снижение арендной платы. Все это предстоит обсудить с местными властями.

Правообладателям, которые хотят инициировать комплексное развитие территории, нужно будет заключить договор об этом с муниципалитетом. В договоре определяются обязательства сторон по участию в развитии территории. Например, правообладатель за свой счет будет строить жилые и производственные объекты на участке, который ему принадлежит, а муниципалитет обеспечит строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Такое взаимодействие выгодно для обеих сторон.

Если в комплексном развитии будут участвовать два правообладателя или больше, то им нужно оформить еще один документ - соглашениео разграничении обязанностей между собой. В нем нужно будет указать, как распределены расходы и ответственность.

Документ: Федеральный закон [1] от 03.07.2016 N 373-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)

С января исполнительный лист на исполнение решения третейского суда можно получить втрое быстрее

Арбитражный суд будет рассматривать заявления о выдаче [2] таких исполнительных листов в течение одного месяца, а не трех, как сейчас. В такой же срок арбитражный суд должен будет успеть рассмотреть заявление об отмене [3] решения третейского суда.

До одного месяца сократится еще один срок - срок рассмотрения арбитражным судом заявления об отмене [4] предварительного постановления третейского суда о наличии у него компетенции.

Процедура [5] обращения в арбитражный суд с целью отменить решение третейского суда останется прежней.

Напомним, в третейский суд организации обращаются, если договорились [6] об этом. Они могут заключить отдельное соглашение о передаче споров в такой суд или включить оговорку в договор. Причем решение третейского суда может быть отменено [7] в арбитражном суде.

Интересно, что закон [8] об изменении сроков вступил в силу еще 1 сентября [9]. Но до конца года действует переходный период [10]: сохраняются трехмесячные сроки для всех описанных выше случаев. Сокращенные месячные сроки "заработают" с нового года.

Документ: Федеральный закон [10] от 29.12.2015 N 409-ФЗ (рассмотренные сроки начинают применяться с 1 января 2017 года)

Что нового в третейском разбирательстве с 1 сентября 2016 года [11]?

* Полный текст документа Вы найдете в коммерческой версии КонсультантПлюс, установленной на Вашем компьютере.
Заказать бесплатную демонстрацию [12] или обратиться в региональный центр КонсультантПлюс [13].

Links:
[1] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200754/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100232
[2] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/869f84ef45bf5971e8a9ba02224f37673ceb763a/#dst1282
[3] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/709ca07e163cf29b761278312a5997e5418f77dc/#dst1222
[4] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/a7f0b68780233d10d7dc007724afea5c91343191/#dst1253
[5] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/72d1157f09fa79b734df06ff06221910f6d99fc6/#dst1195
[6] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191301/063806b20fb9dd510246c81018c6b4ad8c47ca4a/#dst100050
[7] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/b12615607f76174eea3875c19ddaff39ee5ed7ed/#dst1229
[8] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191313/
[9] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191313/e625deadfee87da5d5eb6e1866ae6969140b685b/#dst100820
[10] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191313/e625deadfee87da5d5eb6e1866ae6969140b685b/#dst100825
[11] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_203711/
[12] http://www.respectrb.ru/consultant/demo
[13] http://respectrb.ru/info/contact