Юристу от 16 декабря 2021 года

16.12.2021

Долевое строительство: предлагают изменить правило о сроке хранения денег на счете эскроу

По проекту период условного депонирования денег на счете эскроу [1] для оплаты по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) не может быть: [2]

- меньше срока ввода недвижимости в эксплуатацию;

- больше 5 лет со дня, когда открыли счет (даже с учетом продления).

Если строительство не получается завершить в срок по ДДУ, продлевать депонирование будут без заявления сторон договора счета эскроу. Условие - дольщик не направил в банк уведомление о закрытии счета. Это правило будут применять, даже если ДДУ заключили до вступления в силу поправок. Пока их только внесли в Госдуму.

Сейчас время условного депонирования не может превышать [3] срок ввода недвижимости в эксплуатацию более чем на полгода.

Документ: Проект Федерального закона N 36447-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/36447-8 [2])

 

16.12.2021

Электронная подпись в 2022 году: поправки прошли второе чтение

В отношении подписей от коммерческих удостоверяющих центров, которые прошли аккредитацию в 2021 году, предусмотрели следующее:

- до 1 марта [4] можно получить электронные подписи юрлиц и ИП на сотрудников, которые действуют по доверенности. Максимальный срок действия - до конца 2022 года [4]. При заверке документов машиночитаемая доверенность не нужна [4];

- подпись на ИП или директора организации можно использовать в течение всего срока действия, но не более чем до конца 2022 года [4].

Вступление в силу положений о машиночитаемых доверенностях переносят на 1 марта 2022 года [4]. К этому времени должны принять необходимые подзаконные акты, и можно будет применять такие доверенности в документообороте компаний.

Документ: Проект [4] Федерального закона N 1137043-7

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [5]