28.06.2021

Мэр столицы назвал случаи, когда посещать предприятия общепита можно будет без QR-кода

В Москве с 28 июня перед оказанием услуг общепита не нужно требовать QR-код:

- у несовершеннолетних, если они придут с законными представителями. При этом у последних должен быть такой код;

- постояльцев гостиниц или других объектов размещения, если посторонние граждане не могут попасть в заведение общепита при таком объекте;

- работников организаций и ИП, а также обучающихся, если у других граждан нет доступа в столовые, буфеты и кафе на предприятиях или в образовательных организациях.

До 11 июля включительно допускать посетителей без QR-кода можно в летние кафе при стационарных предприятиях общепита.

Эти изменения ослабят запрет с 28 июня оказывать услуги общепита гражданам, у которых нет QR-кода. Напомним, ограничение не затронет работу заведений, например, по доставке заказов.

Документ: Указ Мэра Москвы от 24.06.2021 N 37-УМ (https://www.mos.ru/authority/documents/doc/46688220/)

28.06.2021

ВС РФ защитил арендатора, которому не вернули обеспечительный платеж после смены владельца помещения

Общество арендовало у предпринимателя помещение, перечислило ему обеспечительный платеж. Эту недвижимость тот продал компании. Она заключила с обществом соглашение о расторжении договора аренды, выплатила ему отступное.

Тем самым прекратили обязательства по договору аренды, за исключением, в частности, обязанности предпринимателя вернуть обеспечительный платеж.

Эти деньги общество не получило. В суде их взыскивать с предпринимателя отказались. Он не является стороной соглашения о расторжении аренды. Условие о предъявлении претензии к прежнему арендодателю на предпринимателя не распространяется.

Тогда общество подало иск к компании.

Три инстанции отказали:

- нет доказательств того, что компании эту сумму передавали;

- обеспечительный платеж невозвратный;

- общество в соглашении подтвердило, что у него нет претензий к компании по договору аренды.

ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение. Когда компания купила помещение, она приобрела все права и обязанности арендодателя. Тем более в договоре купли-продажи нет условий, что предприниматель оставляет обеспечительный платеж себе или эту сумму не включили в стоимость недвижимости.

В соглашении компания фактически оформила уступку обществу требования к прежнему арендодателю о возврате платежа. Однако суды уже признали, что к предпринимателю его предъявить нельзя. В этой ситуации нужно решить, освободила ли уступка компанию от обязанности вернуть обеспечительный платеж.

Переход прав и обязанностей арендодателя к новому собственнику не может ухудшать положение арендатора и лишать его права на возврат обеспечительного платежа.

Документ: Определение ВС РФ от 18.06.2021 N 306-ЭС21-4034

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru