Юридическая помощь

Был произведен первоначальный взнос 200 тыс.руб. в строящийся дом. Но позже договор был расторгнут. Компания-застройщик не возвращает долг. При этом она проходит процедуру банкротства. Стоит ли рассчитывать на возврат денег?

Добрый день!
Можно рассчитывать на возврат данной денежной суммы. Для этого необходимо включиться в реестр требований кредиторов.
В соответствии с ч. 4 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:
в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;
во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами, в том числе кредиторами по нетто-обязательствам.
Так как Ваши требования возникли в результате исполнения гражданско-правового договора и не связаны с исполнением трудовых обязанностей, а также не вытекают из причинения вреда, то они относятся к требованиям кредиторов третьей очереди.
В целом стоит отметить, что арбитражный управляющий организацией, в отношении которой возбуждено дело о банкротстве, согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» обязан вести реестр требований кредиторов. В реестре указывается наименование, реквизиты кредитора, размер задолженности и очередность погашения. Арбитражный управляющий вносит сведения о кредиторах в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении такого требования.
В связи с чем Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд РБ с заявлением о включении ваших требований в реестр требований кредиторов (оно направляется также должнику (банкротной организации) и арбитражному управляющему).
Если суд, заслушав мнения должника и арбитражного управляющего, признает требования обоснованными, то он выносит определение о включении заявленного требования в реестр. И на основании вынесенного определения арбитражный управляющий включает Ваши требования в реестр требований кредиторов.
Также стоит сказать, что согласно указанному ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Вы как кредитор вправе предъявлять свои требования к должнику в любой момент, и на любой из процедур банкротства.

С уважением, зав. юридической клиники Уфимского филиала ФГБОУ ВПО "УрГЮА" Максименков Д.С.

Другие вопросы