Здравствуйте! вы не обязаны наделять детей долей в данной квартире. Однако, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по месту жительства родителей или одного из них. Из вашего вопроса непонятно, зарегистрированы ли вы сами и ваш муж в данной квартире, и где зарегистрированы ваши дети. Если они зарегистрированы в продаваемой квартире, то вы просто выписываете их вместе с вами. Однако, в паспортном столе всегда задают вопрос о том, куда бы будете прописываться.
По закону продажа объектов с прописанными малолетними детьми (я не имею ввиду детей-собственников) должна происходить с согласия органов опеки и попечительства. т.е., если вы продаете квартиру и покупаете новую, то вам нужно согласие на то, что вам разрешают продать квартиру с обязательством, что вы пропишете ребенка в новую, фактически ухудшение или улучшение условий при этом случае, как правило, не имеет значение. НО никто не запрещает выписывать и прописывать своего ребенка куда хочет, единственно, что нужно, так это одному из родителей выписываться или прописываться вместе с ним, но от второго родителя необходимо согласие. Исходя из практики люди выписывали детей перед продажей квартиры с указанием места куда пропишут и после того, как ребенок куда-то прописан квартира становится юридически чистой.
с уважением, консультант Ольга.